Проверка недвижимости онлайн
Проверьте объект недвижимости перед сделкой, изучим сведения о правах, ограничениях и возможных рисках, подготовим понятный отчет и рекомендации
Юридическая чистота объекта
Обременения и ограничения
Аресты и запреты недвижимости
Полная проверка перед покупкой
Какие бывают риски
Даже если документы выглядят в порядке, объект может иметь юридические ограничения или скрытые проблемы. Некоторые из них обнаруживаются только после сделки, когда отказаться от покупки уже невозможно или приходится решать вопрос через суд
Как обезопасить сделку
Кому подходит
Покупателям
- Если вы хотите проверить недвижимость перед покупкой и снизить риск финансовых и юридических проблем
Тем, кто уже выбрал объект
- Когда жилье уже найдено и необходимо убедиться, что у объекта нет ограничений или других обстоятельств, способных осложнить сделку
Тем, кто сомневается
- Если цена кажется слишком привлекательной, продавец торопит со сделкой или часть информации вызывает вопросы, дополнительная проверка помогает принять решение
Не знаете, с чего начать проверку?
Подготовили список документов, которые полезно запросить у продавца перед сделкой, чтобы заранее заметить возможные риски и ограничения.
Заполните форму — отправим файл бесплатно!
Что включает проверка недвижимости
- Информация об объекте недвижимости
- План-схема объекта
- Сведения о кадастровой стоимости
- Проверка недвижимости на обременение
- Проверка недвижимости на арест
- Проверка ограничений на недвижимость
- Проверка запрета на регистрационные действия
- Проверка недвижимости на залог
- История регистрации прав собственности
- Даты регистрации права собственности
- Выявление рисков перед покупкой недвижимости
Проверка недвижимости позволяет заранее получить сведения об объекте, выявить ограничения и оценить возможные риски до подписания договора
Какую недвижимость проверяют
Перед покупкой важно проверять любую недвижимость — даже если на первый взгляд с объектом всё в порядке. Документы, ограничения, история собственности и другие детали могут повлиять на безопасность сделки и будущие риски для покупателя.
Квартира
Проверка квартиры перед покупкой: сведения об объекте, история прав и возможные ограничения
Дом
Проверка дома: сведения о строении, земельном участке и возможных ограничениях
Участок
Проверка земельного участка: сведения об объекте, ограничения использования и история регистрации
Частые вопросы о проверке недвижимости
Арест означает, что на объект наложено ограничение, и распоряжаться им без снятия ареста нельзя. Проверить недвижимость на арест можно по данным об объекте и его статусе.
Обременение — это ограничение прав собственника на недвижимость, которое может осложнить сделку. Чтобы проверить недвижимость на обременение, нужно изучить сведения об объекте — это можно сделать самостоятельно по открытым источникам или заказать проверку, тогда все данные соберут и разберут за вас. Конкретные виды обременений и как их проверить для квартиры, дома или участка — на странице по каждому типу объекта.
Проверка недвижимости на риски включает анализ обременений, ограничений и истории объекта. Это помогает заранее понять, есть ли факторы, которые могут повлиять на безопасность сделки.
Проверить можно разные объекты: квартиры, дома, земельные участки и другую недвижимость. Подход к проверке зависит от типа объекта и его особенностей.
Банк проверяет объект в своих интересах — чтобы обеспечить кредит, а не защитить именно ваши интересы как покупателя. Такая проверка не всегда покрывает риски, важные лично вам, поэтому независимая проверка остаётся полезной даже при ипотеке.
Риелторы часто заказывают нашу проверку как часть работы с клиентом — мы не заменяем риелтора, а даём независимое юридическое заключение, которым можно пользоваться вместе с его сопровождением сделки.
Выписка ЕГРН — это один из источников данных. Наш отчёт объединяет сведения из нескольких официальных источников и показывает, что эти данные значат для конкретной сделки — а не просто список технических полей.
Проверка начинается с адреса объекта или кадастрового номера. Дальше специалисты изучают сведения о правах, ограничениях и возможных рисках, а каждый отчёт дополнительно проверяет юрист. В итоге вы получаете понятный отчёт без сложных юридических терминов, и весь процесс проходит онлайн.
Чтобы начать проверку, достаточно указать в заявке адрес объекта или его кадастровый номер — больше ничего на этом этапе не требуется. Дальше специалисты сами найдут и изучат доступные сведения об объекте.